Hipotecario

Consejos para entender de mejor manera el mundo hipotecario

¿Qué es un crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo – a mediano o largo plazo – que las instituciones financieras te pueden otorgar para comprar, ampliar, reparar o construir tu propia casa. Tiene la particularidad de que la propiedad queda en garantía a favor de la institución, lo que se conoce como una hipoteca.

Otras características: Las tasas de interés hipotecarias son relativamente bajas y puedes acceder a varios esquemas:

  • Tasa de interés fija
  • Tasa de interés variable
  • tasa de interés máxima
  • Puedes puedes pedir un crédito junto a tu pareja.
  • Una parte del interés que se paga es deducible de impuestos.

¿Qué debo considerar antes de tomar un crédito hipotecario?

  • Compara entre varias instituciones financieras hasta obtener la cotización más adecuada a tu presupuesto.
  • Trata de tener un fondo de ahorros adicional para que, en caso de que tus ingresos se vean afectados a lo largo de esos años, puedas pagar la cuota de tu prestamos por varios meses.
  • No tengas miedo: la mayoría de las personas utilizan créditos hipotecarios para adquirir su primera vivienda. Con organización, todo es posible.
  • Fija la fecha de vencimiento de las cuotas lo más cerca posible de la fecha en la que cobras tu sueldo. Siempre es mejor adherirlas al débito automático.
  • Mantén todas tus deudas al día: eso te ayudará a tener buen record crediticio para que te otorguen el crédito.

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¿Qué significa tener una hipoteca?

Significa que la institución que te presta el dinero tiene derechos sobre tu propiedad, hasta que completes el pago del crédito. Así, si no cumples tu compromiso, pueden iniciar acciones legales para que la propiedad quede en sus manos.

¿Cuánto debería costar mi casa para poder cumplir con las mensualidades?

Trata de que el monto mensual que tendrás que pagar sea similar al que pagas actualmente de renta y no más del 25% de tu presupuesto mensual.

¿Cómo sé si van a darme el crédito que necesito?

La institución financiera va a someter tu solicitud a una evaluación de tu capacidad de pago antes de otorgarte o no el préstamo. Mantener una buena salud financiera puede facilitarte el camino.

¿Puedo cambiar de casa antes de pagar el crédito?

Si cambias tu domicilio, debes informarle a tus acreedores lo más pronto posible.